Областният управител върна за ново обсъждане три решения на Общинския съвет в Троян, приети на заседание в края на юни. Те са свързани с актуализация на програмата за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост през 2026 г., като в нея са добавени терени, предвидени за продажба.
Става дума за три поземлени имота със земеделско предназначение – два с начин на трайно ползване „ливада“ и трети, определен като друг вид земеделска земя. С приетите решения на кмета е възложено да организира и проведе публично оповестен конкурс за продажбата им, като мотивът е наличие на постъпили инвестиционни намерения.
В заповедите си областният управител посочва, че при проверка за законосъобразност са установени съществени нарушения. Сред отбелязаните пропуски са липсата на посочен акт за общинска собственост и липса на информация за предвижданията на общия устройствен план на общината за съответните имоти.
Според областния управител решенията на практика откриват процедура за продажба на земеделски имоти – частна общинска собственост, но условията в тях не са съобразени с режима за опазване на земеделските земи. Отбелязва се, че законът допуска застрояване на земеделски земи само при определени условия, които не са предвидени в решенията. В същото време, заради заложените изисквания към участниците, се стига до противоречие със забраната за застрояване на земеделски територии при липса на необходимите предпоставки.
В решенията е заложено купувачите да използват имотите за производствена дейност в единия случай и за изграждане на складова база при другите два. Предвиден е и критерий за оценка на предложенията, който дава най-голяма тежест на начина на използване на имота, но без да са описани обективни условия, при които кандидат би получил максимален брой точки.
Като проблем се посочва и изискването участниците да предложат срок за реализиране на строителството и въвеждането му в експлоатация, както и включването на този срок като критерий за оценка с определен максимален срок. По данни от заповедите липсва яснота и за последиците при неизпълнение на поетите ангажименти от страна на спечелилия кандидат.
Областният управител приема, че условията за участие са незаконосъобразни и необосновано ограничават достъпа на потенциални кандидати, което противоречи на целта на публично оповестения конкурс – постигане на оптимална полза за общината чрез конкуренция и участие на максимален брой заинтересовани лица. По тези съображения трите решения са върнати на Общинския съвет в Троян за повторно разглеждане.
